 |
| |
|
| |
|
| |
| | Wstęp: Introduction: | | | | Z Doyle & Company pomożemy Ci kupić lub sprzedać nieruchomość. Nie musisz się o nic martwić, z nami unikniesz stresu, nerwów oraz zaoszczędzisz czas; nie ważne czy kupujesz apartament, dom, nieruchomość biurową, fabrykę czy ziemie. | | | Przeprowadzimy niezbędne czyności, weźmiemy odpowiedzialność za wszystkie detale i instrukcje które dostaniemy od Twojego agenta nieruchomości.
Naszym obowiązkiem jest pewność ze Twój interes oraz ochrona są należycie zabezpieczane, nie dopuścimy do zbyt długotrwałej procedury, marnotrawstwa czasu czy opóźnień, | | | | Pamiętaj - Twój prawnik to jedyna osoba która jest specjalnie trenowana do przeprowadzania transakcji kupna sprzedaży. |
|
|
| |
| Kupno nieruchomość: |
| |
| Kiedy kupujesz nieruchomośc, najprawdopodobniej będzie to najwiekszy zakup jaki do tej pory zrealizowałeś, dlatego jest potrzeba pełnej informacji oraz precyzyjności na temat warunków które będą zawarte w Twoim kontrakcie. |
| |
| Czy kupujesz nieruchomość po raz pierwszy, czy inwestujesz swoje pieniądze w nieruchomośc, potrafimy sprostać Twoim oczekiwanią, cały proces kupna-sprzedaży będzie należycie nadzorowany. Cały czas Twoje interesy są dla nas będzie najważniejszy. |
| |
| Kancelaria prawna Doyle & Company będzie Twoim przewodnikiem w następujących sprawach dotyczących nieruchomości: |
| |
 | Tytuł własności |
|
| Nieruchomość w ramach spółdzielni lub wiekszej grupy współwłaścicieli |
|
| Współwłasność |
|
| Pożyczka i ubezpieczenie |
|
| Ogólny i szczególny przegląd nieruchomości |
|
| Pozwolenia na budowę oraz ich rozbudowa istniejącej nieruchomości |
|
| Ramy czasowe w jakich zostanie zawarta transakcja |
|
| Koszty przy zakupie nieruchomości (stamp Duty, etc). |
|
| Doradztwo w zakresie anlizowania finalnej umowy kupna - sprzedaży, anliza dokumentu pod względem interesu naszego klienta |
|
| Inne konieczne usługi które mają na celu zabezpieczenie transakcji kupna - sprzedaży przbiegało w sposób szybki i bez problemowy |
|
| |
| Pamietaj, skonsultuj się z naszą kancelarią przed podwzęciem decyzji kupna sprzedązy, wpłacenia depozytu. |
| top |
| |
| Sprzedaż nieruchomości |
| |
| | Kiedy sprzedajsz nieruchomość, ponownie musisz wziąść następujące sprawe pod uwage, kancelaria Doyle & Company będzie asystować Ci we wszytkich tych sprawach. | | | | W Twoim imienu będziemy zajmować się takimi spraami jak: | | | | Sprawdzać zadłużenie Twojej nieruchomości w bankach lub instytucjach finasowych |
| | Szkic kontraktu |
| | Stan Twojego kredytu hipotecznego, jaki masz na tej nieruchomości |
| | Doradztwo w sprawch podatku kapitałowego oraz innych należności dla państwa |
| | Pomoc w odyzskiwaniu nadpłaconego podatku kapitałowego, |
|
|
|
| top |
| |
| Re finasowanie Twojej nieruchomści |
| |
We współczesnym świecie dość częśto dochodzi do re-finasowania nieruchomości, lepsze warunki a przedewszystkim mniejsze raty kredytu pozwolą zaoszczędzić Ci pieniądze.
Z kancelaria Prawna Doyle & Company przeprowadzimy da Ciebie transakcje reifnasowania Twojej nieruchomości. |
| top |
| |
| Wynajem komercyjnych nieruchomości |
| |
| Kimkolwiek jesteś, dobrze prosperującym właścicielem nieruchomości czy najemcą, będziesz potrzebował porady związane z tymczasowymi lub krótkimi kontraktami lub lesingiem gdy wynajmujesz lub jestes najemcą nieruchomości.
Jeśli takiej porady nie ma, obydwoje właściciel nieruchomości czy najemca biorą na siebie obligacje prawne które mogą spowodować ryzyko i finasowe kłopoty.
Poradzimy Ci w sprawach wynajmu nieruchomości, zwłaszcza nieruchomości komercyjnych. |
|
|
| |
| top |
| |
| |
| Wynajem nieruchomości mieszkalnej |
| |
| Kimkolwiek jesteś, świetnie prosperującym właścicielem nierumości czy najemcą, jesteśmy w stanie zaoferować Ci porade jak sporządzić kontrakt najmu, jakie warunki zawrzeć aby Twój interes był należycie zabezpieczony.
Whether you are a prospective Landlord or Tenant, we shall be on to hand to assist and advise you in every possible way including the preparation of Leases and the various rights and obligations of both parties. | | | | Razem z wejściem w życie aktu prawnego Residential Tenancies Act 2004 zostały uregulowane prawa i obowiązki obu stron. Pomożemy Ci sporządzić należyty kontrakt który zabezpieczny Twoje prawa i obowiązki. | | | | The Private Residential Tenancies Board została utworzna owy organ poprzez ustawe omawiana wcześniej. Wszyscy właściciele nieruchomości którzy wynajmują nieruchomość muszą zarejestrować sie w tej instytucji lub ponieść konsekwencje finasowe nie rejestrując się. |
|
|
| |
| Owy akt legislacyjny wprowadził w okresie 6 miesiency możliwość wypowiedzenia najmu przez właścicieli nieruchomości bez podania przyczny. Po upływie 6 miesiency a po upływie 4 roku, właściciel nieruchomości może wypowiedzieć umowe najmu jednak musi to zrobić pisemnie i podając konkretne powody. |
| |
| |
| Na koniec 4 roku nowy najemca wynajmuje nieruchomości, wchodzi w życie pierwsze prawo że w ciągu 6 miesiency właściciel nieruchomości może wypowiedzieć umowe najmu bez podania przycznyn. Czynsz za nieruchmości także podlega kontroli, nie może być wiekszy niż czynsz w podobnym miejscu w podobnej nieruchomości. W ciągu 12 miesiency z 4 tygodniowym wyprzedzeniu może właściciel nieruchomości zmienic czynsz. Ta sprawa może być referowana do instytucjji Private Residentail Teneacies Board o potwierdzenie lub nie decyzji.Spory pomiędzy stronami są w pierwszej kolejności brane pod uwage do Board i Bard może ustanowić rekomensta lub zarządzić koszty przed przedstawienie sprawy do Circuit Court (sądu). |
| top |
| |
|
| |
| |
|
